Una actitud activa dels ciutadans és indispensable en la lluita contra les clàusules sòl i els desnonaments

L'Espai Social la Barraca va ser el lloc triat per a la jornada informativa titulada Execucions Hipotecàries: Clàusules sol. Els veïns que es van acostar a l'esdeveniment van poder informar-se partir de les opinions expertes de Lorena Sanz Aleixandre, advocada especialista en execucions immobiliàries i d'Olga Ortiz Martínez, l'advocada encarregada del Servei d'Intermediació Hipotecària a Puçol. Una xarrada en què va destacar sobretot l'actitud activa dels ciutadans davant de possibles dificultats en el pagament de les seues hipoteques.

Després de l'adveniment de la crisi que es va iniciar en el 2008, un gran nombre de llars s'han vist envoltats en grans dificultats econòmiques. Un dels plans més afectats per esta recessió ha sigut el pagament de rebuts hipotecaris. Un problema per a gens alié a la localitat de Puçol, on des de principis del 2016 s'ha posat en marxa el Servei d'Intermediació Hipotecària de l'Ajuntament de Puçol (Sihap). Un servei que té com a finalitat atendre aquells ciutadans que es troben en una situació d'impagament hipotecari, o d'aquells que ja preveuen que ocórrega en un futur.

Des del servei s'oferix també mecanismes d'orientació i assessorament al ciutadà depenent de la situació personal que patisca cada un d'ells. Així com també s'actua com a canal de comunicació amb l'entitat bancària per a intentar resoldre o millorar la situació econòmica en què es troba el veí que ha acudit a sol·licitar el servici. La seua finalitat: intentar que no s'òbriguen expedients, o bé, lluitar per intentar que estos es tanquen.

“S'ha d'acudir abans d'arribar a no poder pagar”, va assegurar amb contundència l'encarregada de dur a terme este servei municipal, Olga Ortiz. El servei ha atés casos en què el veí de Puçol acudix en el moment preveu que en uns mesos es va a veure en dificultats per a fer front al compromís que fa anys va adquirir amb el banc, la seua hipoteca. Durant esta fase, els danys econòmics que patisca l'afectat podran arribar a minimitzar-se.

Olga va insistir en la idea que els ciutadans han de ser actius, de la seua actitud depén la millora de la seua situació econòmica. És necessari que els ciutadans es moguen per a millorar la seua qualitat de vida. Perquè tal com encertadament va comentar durant la seua intervenció, “el somni de posseir una vivenda pròpia pot arribar a convertir-se en un malson, en una condemna per a tota la vida”.

Però també és necessari saber quan hem d'adoptar una postura activa. En el cas que els ciutadans reben una demanda del jutjat per l'impagament de la seua hipoteca, únicament compten amb 10 dies des que ho reben per a oposar-se a la dita demanda. En un termini d'1 o 2 dies, s'ha d'acudir al jutjat per a sol·licitar un advocat d'ofici que aconseguirà paralitzar per un temps la demanda.

Alhora que també hauran de posar-se en contacte amb el Servei d'Intermediació. Estes accions hauran de fer-se en el mínim de temps possible per a així aconseguir major marge d'actuació. Si el termini venç, tal com Olga assegura, “la mort és directa”.

La possibilitat de lluita contra este tipus de demanda existix. Per exemple, és important que els veïns afectats es plantegen la venda de l'immoble i poder desfer-se així del llast de la hipoteca. Però, la desinformació endurix encara més este tipus de problemes. Pel que des del servei s'insta a la ciutadania a posar-se en moviment per a així intentar aconseguir bons acords en què tots guanyen, l'usuari i el banc, però sobretot, l'usuari.

Pel que es referix a la lluita contra les tanques sòl, el gran inconvenient que agreuja el problema de les hipoteques, Lorena Sanz Aleixandre, impulsora del Servei d'Intermediació a València, va fer insistència en què els ciutadans han de sol·licitar el full d'atenció al client per a dirigir-se al banc i denunciar l'existència de possibles clàusules abusives en el contracte hipotecari.

Durant la xarrada, que es va caracteritzar per la gran participació dels assistents, es va denunciar diverses vegades algunes pràctiques qüestionables dels bancs, entre elles, el fet d'allargar els procediments de manera que el deute dels afectats va en augment o l'establiment dels índexs coneguts com IRPH, una altra espècie de clàusules sòl, que establixen algunes entitats bancàries i que resulten abusives per a aquells que sorprenentment la posseïxen en els seus contractes.

La lluita contra este tipus de pràctiques, així com també l'assessorament dels ciutadans en situació d'emergència econòmica van ser algunes de les raones per les que va sorgir el Servei d'Intermediació Hipotecària, posat en marxa des de la regidoria de Benestar Social, dirigida per Mar Mazo, que va fer un balanç positiu sobre esta nova prestació que oferix l'Ajuntament i que busca sobretot, millorar la qualitat de vida de les persones.

Informa: Ruth Ruiz Orenga | Fotos: Agustín Baena

fotos face

842-charla-hipoteca-3

21 Octubre 2016
FaceBook  Twitter  
quepaso portada 1

Altres